■２０２２年１２月築の中古戸建（程度良好） ■土地面積：１４５．８１平米、カースペース並列３台分あり
■建物面積：１０９．３平米の２階建て４ＬＤＫタイプ ■ご家族の成長に合わせて５ＬＤＫに変更可能なフレキシブルタイプ
■土地面積：１４５．８１平米、カースペース並列３台分あり
■西武池袋線「保谷」駅まで徒歩１５分の立地
■２０２２年１２月築の中古戸建（程度良好）
■土地面積：１４５．８１平米、カースペース並列３台分あり
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機＆浄水器付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■吹抜天井で開放感のあるＬＤＫ１８．４帖（ユーティリティスペース付き）
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■ご家族の成長に合わせて５ＬＤＫに変更可能なフレキシブルタイプ
■建物面積：１０９．３０平米の２階建て４ＬＤＫタイプ
■リビングには多目的に使えるユーティリティスペースあり
■玄関にはベビーカー等も収納できる土間収納完備
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです
■１階の納戸（洋室仕様）５．２帖、たっぷり収納できるクローゼット付きです
■陽当たり良好なワイドバルコニー
■土地面積：１４５．８１平米、カースペース並列３台分あり
■ご家族の成長に合わせて５ＬＤＫに変更可能なフレキシブルタイプ
■大容量ウォークインクローゼット、お部屋がスッキリ片付きます
練馬区立大泉第四小学校 徒歩９分
練馬区立大泉西中学校 徒歩１９分
西武池袋線「保谷」駅 徒歩１５分
7380万円
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価格
7380万円
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セールスポイント
２０２２年築の４ＬＤＫ中古戸建（程度良好）、５ＬＤＫへ変更可能！土地面積１４５平米超、車並列３台駐車可能！西武池袋線「保谷」駅徒歩１５分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■２０２２年１２月築の中古戸建（程度良好）
■建物面積：１０９．３０平米の２階建て４ＬＤＫタイプ
■ご家族の成長に合わせて５ＬＤＫに変更可能なフレキシブルタイプ
■土地面積：１４５．８１平米、カースペース並列３台分あり
■吹抜天井で開放感のあるＬＤＫ１８．４帖（ユーティリティスペース付き）
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機＆浄水器付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■玄関にはベビーカー等も収納できる土間収納完備
■西武池袋線「保谷」駅まで徒歩１５分の立地
物件概要
| 価格 | 7380万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都練馬区西大泉５丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線保谷駅 徒歩15分 西武池袋線大泉学園駅 徒歩28分 西武新宿線東伏見駅バス7分 「保谷駅南口」バス停 停歩17分(1300m) |
||
| 土地面積 | 145.81m2（44.1坪） | ||
| 建物面積 | 109.30m2（33.06坪） | ||
| 接道状況 | 西側 4.00m 公道 | 物件種別 | 中古戸建 |
| 私道面積 | 無 |
建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第22UDI1S建02563号 | 築年月 | 令和4年12月 |
| 駐車場 | 有 3台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 庭 外壁サイディング 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 眺望良好 洗面室収納 複数路線利用可 カウンターキッチン オープンキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室乾燥機 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 床暖房 照明器具 LDK15帖以上 LDK18帖以上 フローリング 全室フローリング 可動間仕切り 節水型トイレ エアコン エアコン２台以上 Ｗクローゼット 2面バルコニー ペアガラス 全室2面採光 ２面採光 ３面採光 南3室 吹き抜け リビングイン階段 駐車場３台分 始発駅 ２沿線以上利用可 平坦地 低層住居専用地域 ディンプルキー シャッター雨戸 | ||
| 制限事項・備考 | カースペース並列３台分あり（車種によります） ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立大泉第四小学校 700m 練馬区立大泉西中学校 1500m セブンイレブン 練馬西大泉5丁目店 400m いなげや 練馬西大泉店 660m 保谷病院 1360m 西大泉呼吸器科内科クリニック 700m 斉藤小児科内科クリニック 1240m 岩永歯科クリニック 450m 赤ひげ動物病院 580m 西大泉緑地 140m 下保谷森林公園 510m ChaCha Children Oizumi 360m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6083761 |
| 情報更新日 | 2025年2月16日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
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